南京厂房结构检测

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厂房安全检测包括内容：
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构状况；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10、必要时可检测结构上的荷载或作用；
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
房屋鉴定抗震设计及验算
1、建筑抗震设计
①、不同地质条件下，地震对建筑设施的破坏作用差异明显，因此应提前做好地质勘察工作，避开不利场地，合理选择有利于建筑设施抗震的建筑场地。
②、需在塑性铰区配置定量约束箍筋，提高建筑结构设计的限应变能力，从而大地增强建筑构造构件的延性能力，保证结构安全。
③、应做好抗震设防系统，并采取相应的抗震措施，合理选择加强地基和上部结构整体性刚度的措施，从而提高建筑安全性能。
2、建筑抗震验算
①、结合地震作用、重力代表值、地震影响系数、地震作用效应组合等情况，对建筑进行抗震验算，根据设防烈度进行审核，同时还需审核整体建筑是否满足原有使用功能。
②、对于仅进行抗震加固或局部改造的建筑可不进行抗震变形验算，如进行了加层改造，则必须进行抗震变形验算。
③、加固后的结构刚度和重力代表值变化分别小于10%和5%时，可不计入地震作用变化的影响;如改变了原有结构体系，则必须按加固后的实际情况进行结构整体抗震复核计算。
④、对于结构加固后设计使用年限不**过25年的建筑，承载力抗震调整系数可按规范规定值的0.8取值。
什么情况下需要做房屋鉴定中抗震鉴定
1、建设工程达到设计使用年限需要继续使用的，或者改变原设计使用功能，可能对抗震性能有影响的，应进行抗震性能鉴定。
2、已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者未达到现行抗震设防标准，且未列入拆除、改造计划的，应进行抗震性能鉴定：
①、重大建设工程;
②、可能发生严重次生灾害或者可能影响抗震救灾、避难疏散的建设工程;
③、地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建设工程;
④、具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;
⑤、学校、、幼儿园、体育馆、剧场、展览馆、百货商场、办公楼等人员密集的公共建筑。
3、建设工程所有权人应当委托具有相应等级的设计单位进行抗震鉴定。需要进行检测的，设计单位应当委托具有的工程质量检测机构。
4、房屋抗震鉴定结果应当对建设工程是否需要进行抗震加固和是否存在严重抗震安全隐患作出判定。

​厂房检测鉴定目的：通过对该建筑房屋的构件进行全面检查、检测现状情况，鉴定评定房屋的安全性等级，为房屋的安全使用提供科学准确的鉴定评估依据。

为什么需要厂房检测：
1、为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据；
2、建筑未经抗震设防或抗震加固；
3、改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能；
4、在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等。

厂房检测鉴定内容：确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域结构布置。查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。检测鉴定区域钢筋混凝土柱梁的截面尺寸。
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全机构符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量机构符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量机构申请房屋。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全机构申请房屋。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全机构申请对施工区相邻房屋进屋，并按照规定采取安全保护措施。
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